Los habitantes de la provincia de Lleida destinan un promedio de 3,8 años de su renta neta para comprar una vivienda, siendo esta la demarcación catalana donde resulta más accesible adquirir una propiedad, según el Informe Anual 2025 publicado por el Banco de España.

Este informe contrasta claramente con la situación en otras partes de Cataluña, donde el esfuerzo es mayor: en Barcelona, por ejemplo, se requieren 7,6 años, y en Girona y Tarragona la cifra también supera la media de Lleida. Además, el informe señala que Lleida es la zona catalana donde el esfuerzo para afrontar el pago del alquiler es el más bajo, representando el 19,5% del salario. En Barcelona, esta proporción alcanza casi el 30%, así como cifras superiores en Tarragona y Girona.

El crecimiento del precio de la vivienda en Lleida ha sido mucho más moderado que en otras provincias. Entre 2014 y 2025, los precios han aumentado solo un 1% anual, frente al 2,8% anual de Barcelona. La ciudad de Lleida, junto con Manresa, es una de las que menos ha experimentado esta subida en Cataluña, según los datos del Banco de España.

El director del Departamento de Análisis de la Economía Española del Banco de España atribuyó estas diferencias en gran medida al auge del turismo en Barcelona y Girona, donde la mayor presencia de viviendas turísticas ha incrementado la presión sobre el mercado residencial. Barcelona cuenta con un 4% de su parque de alquiler destinado a viviendas turísticas, lo que incide directamente en el acceso a una vivienda convencional.

Por otra parte, el informe destaca que el precio de la vivienda en Cataluña ha subido un 2,5% anual, cifra superior a la media española, aunque menor que la de Madrid y las Islas Baleares, que encabezan el aumento de precios en el país.

En relación con la fiscalidad, un análisis adicional de un experto en ciencias económicas reveló que la carga impositiva sobre la vivienda en España es una de las más elevadas de la Unión Europea, con un contribuyente pagando más del 62% del precio de compra entre adquisición, tenencia y transmisión. El especialista planteó medidas para aliviar este peso fiscal, como aplicar un IVA del 0% para la promoción del alquiler asequible, una reducción del 4% o 5% para la primera compra de jóvenes y un IVA temporal del 0% para rehabilitaciones energéticas y del parque inmobiliario existente.