Granadilla de Abona contará con un análisis exhaustivo del mercado de vivienda en su término municipal gracias a un encargo del Ayuntamiento a la Universidad de La Laguna (ULL). Este diagnóstico técnico integral, que estará disponible en un mes, buscará ofrecer una radiografía precisa sobre la situación habitacional barrio a barrio, un requisito para tramitar la declaración de zona tensionada acordada en el Pleno municipal.
Esta iniciativa surge como respuesta a la exigencia del Gobierno de Canarias y a la necesidad de enfrentar problemas sociales vinculados al acceso residencial. El deterioro de los servicios municipales y la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas en Canarias obligan a delimitar con precisión las áreas donde el alquiler vacacional podrá operar, así como sus condiciones. La medida está impulsada desde la concejalía de Servicios Sociales, cuyas autoridades han comunicado que en Granadilla el acceso a la vivienda se ha convertido en un problema creciente, marcado por desahucios y dificultades en el mercado de alquiler.
Granadilla es uno de los municipios del sur con mayor crecimiento residencial y turístico, lo que ha provocado una presión tendiente a la subida de precios, especialmente en alquileres. Este fenómeno se intensifica por la expansión de la vivienda vacacional, que adquiere relevancia dado que la oferta hotelera en la zona es limitada. En los núcleos costeros, el uso residencial se ha visto desplazado en parte hacia el turismo, reduciendo la disponibilidad para quienes buscan residencia permanente y afectando a sectores con menores ingresos.
Hasta ahora, el Ayuntamiento carecía de datos actualizados y sistematizados sobre este fenómeno y solo contaba con fuentes fragmentadas y estudios parciales que no permitían visualizar el problema de forma completa. Así, el diagnóstico solicitado por la ULL permitirá tanto conocer las dimensiones del fenómeno residencial y turístico como establecer las bases técnicas para el primer Plan Municipal de Vivienda, fundamental para ordenar el mercado y responder a la nueva normativa autonómica.
El concejal responsable afirmó que la intención es ofrecer una respuesta clara y rigurosa a una problemática social que afecta cada vez a más familias, vinculada a la pérdida de la vivienda habitual y a la dificultad para acceder a alojamientos dignos. El estudio metodológico se presenta como una herramienta clave para definir políticas públicas efectivas y compatibles con la realidad local y la legislación vigente. Además, la delimitación de zonas y regulación del alquiler vacacional buscan equilibrar el desarrollo económico con el derecho a una vivienda accesible.